我单位将以现场竞价方式对中山市小榄镇盛丰兴裕路28号C幢A-05号，A12号铺位进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、 标的物概况

标的物位于中山市小榄镇盛丰兴裕路28号C幢A-05号，A12号铺位（两个商铺为一个标的）。物业可用于商业餐饮、品牌服装、电器、黄金珠宝经营。不得经营租赁范围以外的其他项目。

二、 竞投人资格

（1）同等条件下，原承租户具有优先承租权。

（2）竞投人为个人、个体工商户、境内注册的企业法人或其他组织。竞得人须于签订合同后一个月内办理好标的物的工商营业执照等与其经营相关的一切证照。

三、竞价方式、成交标准

本次公开招租按增价投标方式进行竞价，成交价按价高者得的原则确定竞得人。竞投成交后，需现场签订《成交确认书》，未能签订的作违反招标法处理，没收竞投保证金。

四、现场竞价地点及时间

竞价地点设在中山市小榄镇盛丰兴裕路28号中山市万润商贸有限公司（万和百货）五楼办公室，竞价时间为2023年9月26日（星期二）上午10时整。符合竞价资格的竞投人必须于2023年9月26日上午9时30分前携带竞投保证金收据、竞投人身份证原件（公司企业竞投的携带公章）才能办理入场登记手续及领取竞投号牌入场竞投，逾期视为自动放弃现场竞价资格。如非法人本人参与竞投的，受托人还需携带法人授权书（签名及公司企业盖公章）、受托人本人的身份证原件入场竞投。

五、竞投保证金额及收取账号

竞投人应预交竞投保证金，标的物竞投保证金为人民币200000元。竞投保证金在竞投成交后转为《租赁合同》的租赁保证金（租赁保证金按三个月租金标准缴纳，不足部分在合同签订前补缴），竞投不成交的，竞投保证金在竞投会完结后5个工作日内不计利息原路返还，如遇节假日则顺延退回竞投保证金的时间。竞投保证金必须于2023年9月25日（星期一）下午5时前到达下列指定账户（以到账为准，并且必须由竞投人账户汇入，不能委托）。竞投人必须于2023年9月20日至2023年9月25日下午5时（工作日）前携带汇款回单（或支付依据）及本人身份证原件（单位竞投的提供营业执照副本复印件，加盖公章）到中山市小榄镇盛丰兴裕路28号中山市万润商贸有限公司（万和百货）五楼办公室办妥竞投登记报名手续。

收款单位：中山市万润商贸有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司中山小榄泰丰支行

人民币账号：44050110141000001001

六、主体结构改造

1、竞得人不能改变标的物的主体结构、承重结构或进行扩建。

2、如竞得人违反上述条款，造成后果和责任由竞得人全部承担。

七、租金支付方式

首次租金按月度缴交，后每月5日前缴交当月租金，按照先交租金后使用的方式执行，首次租金须于实际签订《租赁合同》后3日内付清。竞得人不能按上述付款期限向出租方付清每月租金的，每逾期一天，竞得人向出租方支付应交租金的每日千分之一的违约金；逾期三十天，出租方有权解除合同，并没收合同的租赁保证金。

八、水、电费的收费标准及支付方式

竞得人每月5日前向出租方缴交水费、电费，逾期缴交，出租方有权对标的物实施停水、停电处置。

九、缴税事项：

承租方应自行办理营业执照合法经营。标的物业的经营租赁税、印花税等税费均由承租方承担。

十、标的物交付

标的物原承租方目前尚在经营，如原承租方放弃或未竞得标的物物业承租权，出租方与新的标的物竞得人的物业交付时间以原承租方搬离完成后15个工作日内签订《租赁合同》，出租方只负责将水、电接入承租方指定位置，并将标的物按毛坯交付给竞得人使用，交付后，标的物的日常维修维护（含外墙翻新、漏水等）、管理工作和安全责任由竞得人承担。

十一、标的物转租或转让

1、租赁期间，竞得人不能将标的物转租或转让给第三方经营使用，否则，视竞得人违约，出租方有权单方面终止《租赁合同》，收回标的物，并没收竞得人已交的租赁保证金。

2、租赁期间，竞得人不得将标的物转借给第三方使用，不得将标的物抵押给第三方，否则，视竞得人违约，出租方有权解除合同，没收竞得人转租所得，并没收合同的租赁保证金。

十二、标的物租赁期满处置

租赁期满，出租方收回标的物，重新面向社会进行公开招租。承租人不享受优先续租权。

十三、标的物返还

租赁期满或竞得人违约导致出租方解除《租赁合同》的，竞得人需在10日内完成标的物范围内可动产及人员的搬迁清离工作，一切费用及责任由竞得人承担。标的物范围内按照原建筑物不动产及日后经营中增建的建筑物及设施的所有权全部归出租方所有。若竞得人未能如期完成搬迁清离的工作，出租方有权每日向竞得人计收占用费人民币5000元，并有权没收《租赁合同》的租赁保证金。竞得人逾期5日未将标的物上自有或添加的可动产搬迁清离，则视为竞得人或其所有权人自愿放弃该可动产，出租方有权以任何方式处理而无需承担任何责任。若出租方请第三方清理标的物上的可动产或其他财产，该费用及全部责任由竞得人自行承担。出租方有权直接在租赁保证金中抵扣相关费用。

十四、提前收回标的物或清拆

租赁期间，出租方如因国家政策、地方政府政策或镇城建规划等因素而导致在租赁期内收回标的物使用权或拆迁标的物地上不动产，出租方须提前一个月通知竞得人，免收一个月租金并无息退还租赁保证金，此外出租方不再作其他任何补偿，由此引起的第三方任何责任全由竞得人承担。竞得人已付的租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

十五、标的物管理规定

1、竞得人必须服从出租方管理人员的管理，如标的物存在不文明经营行为，出租方管理处有权发出整改通知书给竞得人，责令竞得人整改，竞得人收到整改通知书后，必须当日内纠正，否则，出租方管理处将记录备案，视为不良经营行为记录。

2、竞得人必须严格按照本《租赁招租公告》约定的商铺的用途及经营范围使用标的物，如竞得人擅自改变标的物的用途，或在经营中出现违规行为，则视为违反本《租赁招租公告》所约定事项，出租方有权单方面终止《租赁合同》，并没收竞得人已交的租赁保证金，如对社会造成恶性、负面的影响，一切后果和责任由竞得人全部承担。

3、签订《租赁合同》后，竞得人须于一个月内办理好标的物的工商营业执照等与其经营相关的一切证照，必须依法经营。无故不得擅自停业且须经出租方书面同意。

4、竞得人违反上述任意一条款的，视为竞得人违约，出租方有权单方面终止标的物的《租赁合同》，并没收竞得人已交的租赁保证金。除此之外，出租方还将取消竞得人参加今后标的物再次公开招租的竞投资格。

十六、招标会场纪律

1、竞投人员可带1位随行人员进入竞投会场参加竞投活动，如随行人员违反竞投会场纪律，除随行人员承担相应责任外，竞投人员也需承担连带责任。

2、竞投会进行期间，会场所有人员需将通讯工具关机或调为静音，竞投人员及随行人员不能随意走动，以免影响竞投会的进程。

3、竞投会进行期间，如发现有串标、买标等违反竞投会场纪律的行为，主持人有权现场暂停或取消本次竞投会，如因此造成后果，一切责任由违反竞投会场纪律的单位或个人承担。

4、竞投成功者需在竞投成交后，马上将竞投号牌交给现场工作人员，并现场签订《成交确认书》。

5、竞投人员违反上述任意一条款，则视违反竞投会场纪律，出租方有权没收竞投人员已交的竞投保证金，如竞投人员行为造成影响竞投会正常进程，或造成标的物流拍，造成后果，出租方将追究竞投人员的一切法律责任。

十七、其他

（一）竞投人竞得租赁使用权后应及时与出租方办理相关手续；

（二）本次竞投不接受电话、邮寄及口头竞投；涉及本次竞投的相关事项以本招租公告文件记载为准；如有变更，届时以变更公告或相关公示文件为准。

（三）未尽事宜，以签订合同内容为准。

本公告最终解释权属中山市万润商贸有限公司。

十八、联系地址

中山市小榄镇盛丰兴裕路28号（万和百货）

咨询电话：13688899608（李先生）

十九、现场勘察

意向承租人自行前往实地踏勘，如有问题联系出租方咨询。

中山市万润商贸有限公司

2023年9月20日

附铺位门面图纸图片：